探求银企合作
多方共建的长效营运模式
小切口，大民生
银企民联动解决社区生活痛点，实现社区自治
明年4月起，结合城市更新、社区党建特色，东东摩“有邻里”空间围绕市民精神文化需求，开办运动空间、时光秀场、共享图书、公益课堂、个人展览、社团活动、空中绿道、便民服务站、东原锦悦网格白色岗亭等10余个“共享驿站”。
东东摩为市民建立基础设施布局、提升公共服务。让渡公共空间，建立各项基本公共服务设施，不断提升市民服务水平；从男孩到奶奶的精神、健康、生活等问题出发，解决了你们最关切的服务“一老一小”问题；从便民服务、公益互助、空间等角度不断拓展构建，通过党群服务、公益活动、居民议事会、微宣讲等，建立起和谐社区气氛及情感联接纽带，提高辖区村民幸福生活指数。
社商有机更新
与城市共益共生共成长
从社区，向邻里
构建情感纽带，构建可持续的共益社区
东东摩让渡可对外经营的商铺落地了“红耀东兴.有邻里”多功能、融合性的有邻里共享空间，融合了社区党建服务、免费阅读图书、提供自习空间、社团活动、共创空间、公益展览、创业孵化等功能，为新村村民提供邻里沟通、信息交流、互动共乐的活动场所，提高市民的获得感和幸福感。
（社联活动-绘画交流会）
有邻里·便民服务站，信息共享提高服务效率
“以前家里的门忽然打不开了也要等维修的人来上门修理，一等就是一个小时，螺母没得了也不晓得如何办！如今好了，在家旁边才能享受到这种服务，还是真的很便民，解决了生活中不少的问题。”东东摩的便民服务获得了社区村民的认可。
“有邻里.便民服务站”推出了“便民生活”、“家居服务”和“政务医疗”三个蓝筹股的便民条信息共享方式，共计覆盖观音桥街道辖区50余个如口腔诊所、家电修理、五金、防水、宠物诊所、供水、供电、供气等日常生活所需的店面，便民条信息囊括店面地址、经营范围和联系电话等，甚至标明了大概的步行时间供市民选择，有效覆盖周边村民4300户，便民服务站的便民条无疑为村民解决了这种鸡毛蒜皮的小事，同时也将街道辖区内店家信息做到了有效整合和共享，为市民提供多元化、精细化的服务，不断提高市民的幸福感、获得感和满足感。
同时，便民服务站每周四提供的暖心汤面也拉近了社区与东东摩和村民之间的距离。每位周日从工作人员下班开始，就着手打算熬制暖心米糕事宜社区50个创新小项目，因想到发放米糕的奶奶和儿子较多，为了每一位发放到的奶奶和儿子都能喝到舒适温暖的米糕，都是工作人员一颗一颗的把燕麦内的枣核挑出来再送到你们的手上。“一碗汤”，让市民与社区和东东摩温情升温。
有邻里·社区小剧场，诠释社区向心力
为了回应周边的市民精神需求，每周三两点半，东东摩会给市民带来电影小剧场。小剧场诠释的主题既有柴米油盐的日常小事，也有百姓关心的民生大事，讲的都是与群众息息相关的父母里短，也是对美好生活的祝愿与追求。
社区村民从“看戏人”逐步转变为“剧中人”，改变的不仅仅是环境，还有人心。在小剧场带来的精神文化推动下，许多市民自发加入到公益活动、公共管理中，社区显得更有向心力和汇聚力了。
“有邻里·运动空间”，营造社区归属感
通过走访及观察，市民对运动公共服务需求，但配备新村设施条件有限，难以降低运动建材设施，下雪天打形意、跳舞、遛弯市民无处可去，结合以上问题点，虽然东东摩场地空间有限，但为了满足社区村民对运动场地的需求社区50个创新小项目，东东摩在有限的空间里，构建兵乓球场/羽毛球场/空中绿道/岁月秀场/社交小剧场等运动场地，让邻居们在家旁边才能享受到高标准、多功能，又饱含邻里体温的运动空间。
“我们每天都来这儿打兵乓球或则其他项目运动一下，除了锻练了身体，还愉悦了身心，有这样一个好去处，真是太棒了！”正在打兵乓球的附近村民龚爷爷说，市民假如锻练累了，还可以到共享空间里读书，安歇片刻。
以人为本为基石
弘扬可持续发展理念
共建15分钟幸福生活圈
调动在地内生力量，提高城市机能
在地内生力量作为主体，对社区营造的持续参与，是城市更新和社区整治实现可持续发展的关键一环。我们将持续深刻洞见在地生活，联动社区整治的多方主体，建立具有情感体温的社区关系网路，实现更好的人居环境和更为健全的城市服务。
东东摩的“有邻里”，是东原致新基于社区基底与在地人民生活状态的多样化解决方案之一，作为城市更新综合服务商，东原致新在城市更新国策的导向和市民美好生活需求的驱动下，仍然旨在于社区生活品质的提高。
迪马股份旗下东原致新建立“以人为本”的服务链条，通过营运后置建立城市更新良性闭环，鼓励营运主体提早介入规划，紧扣现实需求企划功能业态，精准投放有限更新资源，引导后续方案设计，关注规划建设施行全过程，对广义城市资源进行优化重组，为后续营运和持续迸发活力创造可能性，实现综合性城市更新目标。
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