住宅可以办营业执照，而且须要符合法定条件。条件如下：
1、遵守法律、法规以及管理规约；
2、如果是经营性用房的，须要本栋建筑物内的其他住户，或则建筑区划内家庭外卖可以办营业执照吗，本栋建筑物之外能证明其房子价值、生活质量遭到或则可能遭到不利影响的有利害关系的住户一致同意；
3、如果是普通住宅的家庭外卖可以办营业执照吗，须要住改商才可以办营业执照，利害关系的住户同意住改商，应该做出明晰的意思表示。
综上所诉，住宅可以办营业执照，而且须要符合法定条件。住户不得违背法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。房东将住宅改变为经营性用房的，除违背法律、法规以及管理规约外，应该经有利害关系的住户一致同意。
法律根据
一、《中华人民共和国民法典》
第二百七十九条，住户不得违背法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。房东将住宅改变为经营性用房的，除违背法律、法规以及管理规约外，应该经有利害关系的住户一致同意。
二、《中华人民共和国公司法》
第七条，依法筹建的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司创立日期。公司营业执照应该载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应该依法代办变更登记，由公司登记机关换发营业执照。
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